土地租赁合同范本(土地租赁合同范本简单)

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土地租赁合同过期了,还能拿到赔偿吗?

土地租赁合同范本(土地租赁合同范本简单)

河南省老李1994年7月向村委会租了2亩地,开了一间豆制品加工厂。2006年租赁期限到期以后,双方没有续签合同,没有继续交租、收租。2010年7月通告下来了,村委会告诉他们,工厂的土地要使用,要收回,要进行房地产开发,老李的厂房肯定不能继开了,于是想按照市场房地产价格拿补偿,结果房地产评估价格只有42万,双方谈判陷入了僵局。其实在谈判过程中,老李也是忧心忡忡的,土地是村里的,厂房是旧的,合同是到期的,自己的厂房究竟能不能按照市场价格来进行赔偿呢?

根据民法典的规定,如果土地作为商业用途,那么谁用地,谁要和去相关方进行平等协商。因为土地被收回,开发房地产肯定要和老李这样的承租者进行协商。根据行政许可法的规定,手续证照合法合规,那么厂房建筑就是合法的,是不能强制拆迁的。

最后根据民法典的规定,到期而没有续签的合同,双方又在继续履行合同,那就算不定期租赁一样是有资格获得补偿。拆迁方面对有法律武器保护的老李也没有办法,双方只能对簿公堂。最终长时间的诉讼,村委会败诉,老李得到了自己满意的补偿。

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