全国最大的小区排名前十（全国最大的小区排名最新）

投稿用户 • 2022年8月16日 pm12:10 • 创业项目 • 阅读 418

上周，上海某知名房地产公司数据发布了7月上海市二手房挂牌套数排行榜，出人预料的是，挂牌量前十的小区全部都是内环内小区，而且，很多规模不大的小区，纷纷出现在榜单上，下面我们就分析一下上榜的十个小区情况。分析之前，先给大家呈现一下10个小区基本排名情况：

1，普陀中远两湾城，7月挂牌46套。

2，浦东世茂滨江花园，7月挂牌26套。

3，杨浦密云小区，7月挂牌23套。

4，浦东上海绿城，7月挂牌19套。

5，浦东仁恒滨江花园，7月挂牌17套。

6，虹口赤峰小区，7月挂牌16套。

7，浦东潍坊十村，7月挂牌15套。

8，黄浦西凌新村，7月挂牌15套。

9，虹口瑞虹新城一期，7月挂牌14套。

10，静安新湖青蓝国际，7月挂牌14套。

上述挂牌量比较高的10个小区，浦东最多，有4个上榜；10个小区之中，新式小区6个，老式新村公房4个，挂牌量靠前小区以新式小区为主。

中远两湾城，上月成交量全市并列第六，挂牌量却是第一。这个确实与规模有关，中远两湾城是内环内并联一起最大的小区，挂牌有近1.2万套房子，单月挂牌46套，其实不算很多。虽然对于这个小区来说，挂牌量却是增加了不少，但是，实际上挂牌率不到千分之四。不过，该小区库存房源已经超过150套。

世茂滨江花园，陆家嘴楼盘，挂牌率6月解封以来，挂牌率就很高。世茂滨江花园，总计户数不到3900套，上月挂牌达到26套挂牌率接近千分之七。并且，该小区目前库存已经近170套，挂牌率超过了4%。

密云小区，是杨浦区鞍山板块一个高层与多层并存的公房和楼房小区。小区总计有房子2200套左右，中等规模，上月挂牌达到23套之多，挂牌率超过1%，且高小区目前库存超过100套，挂牌率达到了5%。究其原因，该小区对口二师附小，是学区房，如今孩子已经录取，故此挂牌陡增。

上海绿城，杨东地区楼盘，这个小区上榜，确实出乎预料。该小区2004-2007年竣工，绿城开发，品质不错，小区总计2760多套，上月挂牌达19套，挂牌率接近千分之七，几乎与世贸滨江持平。库存也近50套，挂牌率接近了2%，也不是什么特别好学区，我实在不知道上海绿城是啥原因，难道是抛售？

仁恒滨江花园，是陆家嘴地区近来挂牌率较高的第二个小区。该小区总计有2100户左右，上月挂牌17套，挂牌率近千分之八，甚至超过了世茂滨江花园。目前库存房源近60套，挂牌率也是近3%了。由于房龄比较老，户型一般，置换者也不少，我感觉也存在一定的抛售心理。

赤峰小区算是曲阳内环内比较大老小区。小区总计有4470余户，挂牌16套，不算特别多，不到千分之四。库存约70套，不到2%，对于内环超大公房小区来说，也是正常的。

潍坊十村和西凌新村，两个老旧新村小区，这个挂牌量是正常的，一直以来都是保持如此水平。

瑞虹新城一期上榜，我到吃惊最大。该小区不到2000户，挂牌达14套，挂牌率超过千分之七，也是非常高的。目前该小区库存已经达到近40套，挂牌率达到近2%。主要一期户型实在不敢恭维，并且房龄较老，抛售者比较多。

新湖青蓝国际上榜，完全能理解。该小区已经交房的总计不到千户，挂牌达到14套，单月挂牌达到了1.6%以上。总计库存不到20套。我感觉新湖青蓝的主因就是西宝兴路因素。

分析上述可以发现，新式楼盘挂牌多者貌似存在抛售现象，尤其是世茂滨江、仁恒滨江和上海绿城。老旧小区挂牌高者是学区房和一些总价低老旧小区。

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