2002年，在浦东新区买第一套房子时，只有2300元/平方，一套100平方的房子，只要23万，现在网上一查，已经达到45210元/平方，20年过去了，房子越来越旧，房价却翻了20倍，太不可思议了。花木梅花路海桐路的房子，原来只要4000多一平方，现在已经涨到7万多一平方，东方城市花园二期05年开盘价只要8000一平方，现在已经涨到近10万一平方。是什么原因让上海房子价格涨的这么离谱呢？我认为，炒房是房价上涨这么离谱的主要原因。按正常物价上涨水平，房价能翻倍是正常的，翻二十倍，肯定是反常的。记得2006年时，整个浦东新区最贵的陆家嘴菊园小区只有1万元一平方，现在已经达124050元/平方，汤臣一品房产20多万一平方，上海最贵的道里官邸59万一平方，市中心很多地方达几十万一平方的房子。这些违背人伦的房价，根本上是恶性炒房的結果，就拿普通的商品房来说，上海房产均价也达到5万一平方，普通人买一套100平方的房子要500万，首付要170万，330万贷款20年还每个月本金加利息要还2万多，普通上班族根本无力还这么高的贷款。目前上海月薪2万以上的人占比只有5.7%,由此可见，有能力买房的人占比非常小。如果房价没有被这样恶性炒作到这种地步，人们不必付出如此高代价来买房。国际公认的房价收入比为4-6,而上海却达到45.55,远远超过国际标准。如果20年前能出抬住房不炒的政策，上海房价肯定不会如此离谱高涨。炒房让一小部分人发财，却让无数人为此付出离谱的高价格买房。
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